大規模修繕工事
大規模修繕工事をマンションの管理組合が発注者として企画し実行するには、
一連の業務を着実にこなしてゆかねばならず、なかなか骨の折れる作業です。
それを補佐するため建物診断センタ－は色々なコンサルティングサ－ビスを致します。
大規模修繕工事のサポート内容
- 見積もり参加施工会社の選考助言
- 見積もり依頼のための現場説明及び質疑応答
- 見積もり内容の比較検討
- 施工会社に対するヒアリング（価格交渉）
- 施工会社選定助言
- 理事会及び総会等の会合に出席して工事内容の説明
- 工事請負契約立ち会い
- 施工計画書のチェック
- 色彩計画
- 工事監理及び管理組合との定例打合会議出席
- 竣工検査及び完成引き渡し書類のチェック
- 工事完成後の定期検査
以上の仕事に対する報酬額は、その種類や工事の規模により異なりますが、平均的な６０～８０戸程度のマンションの場合、建物劣化調査診断業務と併せて戸当たり４～６万円の場合が殆どです。